Юридические консультации

Юридические консультации.
Подготовка искового (административного) заявления для подачи в суд (взыскание ущерба по ДТП, убытков, пени, задолженности, обжалование штрафа, признание неправомерным действия/бездействия).
Претензии (досудебный порядок разрешения споров), жалобы, иные заявления.
Представительство в судах Общей юрисдикции (Мировые судьи, Благовещенский городской/районный суды, Амурский областной суд) и Арбитражном суде Амурской области.
Выезд в районы.
Оформление права собственности на земельный участок, дачу, гараж, квартиру.
Земельные споры (исправление технической или реестровой ошибок, наложение границ смежных участков).
Оспаривание начислений по ЖКХ.
Установление юридического факта – исправление описок/опечаток в документах.
Защита прав потребителя. Работа с судебными приставами-исполнителями и многое другое.

Приглашаем к сотрудничеству юристов

НОВОСТИ

17.02.2023 г.

Получить выписку из ЕГРН станет сложнее.

С 1 марта 2023 года вступают в силу изменения в порядок выдачи выписок из ЕГРН. Официальная причина – защита персональных данных от доступа к ним неограниченного круга лиц.

Суть изменений:

Под персональными данными будут пониматься информация о фамилии, имени, отчестве и дате рождения физического лица, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, какие-либо ограничения или обременения на запрашиваемый объект недвижимости.

Рассматриваемые персональные данные могут быть предоставлены третьим лицам только при наличии в реестре соответствующей записи (допуска), внесенной непосредственно правообладателем.

Персональные данные собственника, независимо от наличия такого допуска, могут получить:

уполномоченные органы по запросам, залогодержатель (ч. 1 ст. 62 ФЗ № 218);

кадастровые инженеры, выполняющие соответствующие работы в отношении земельного участка или участков;

иные лица – арендаторы, обладатели сервитута, супруги, собственники смежных участков и т.д.

Кто не подпадает в круг обозначенных лиц, смогут получить выписку с указанием персональных данных собственника только через нотариуса. Заявитель должен будет письменно обосновать необходимость получения запрашиваемой информации.

К обоснованию такого запроса законодатель относит:

наличие заключенного предварительного договора между сторонами;

предстоящие судебные споры по факту приватизации в отношении запрашиваемого объекта недвижимости;

заявитель намерен оспорить право собственника на рассматриваемый объект недвижимости;

лицо намерено обратиться в суд с целью взыскания задолженности по платежам, связанными с использованием данного объекта.

Таким образом, законодатель предусмотрел возможность запроса персональных данных собственника в отношении необходимо объекта недвижимости, однако теперь нужно доказать целесообразность и правомерность данного запроса. Вопрос объективности и полноты изучения запроса остается на откуп нотариусам.

Однозначно продавать «вторичку» станет более трудоемко. Как наиболее «простой» вариант, собственнику объекта самостоятельно нужно будет запрашивать выписку из ЕГРН и подтверждать свой статус перед потенциальным покупателем.

С уважением, uristblg.ru!